Không chỉ đối mặt với vấn nạn cò đất thổi giá, thực trạng mua bán đất rừng diễn ra công khai cũng đã gây ra nhiều diễn biến xấu cho thị trường bất động sản Lâm Đồng.
Theo thông tin được quảng cáo trong vài tháng gần đây thì dự án Lâm Đồng Farmstay có diện tích 280 ha, tại xã Lộc Phú (H.Bảo Lâm), cách TP. Bảo Lộc khoảng 30km có giá bán vô cùng hấp dẫn, chỉ 370 triệu đồng cho 5.050 m2. Dự án có chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 50 năm; ký hợp đồng hợp tác đầu tư giao đất 40 năm, hết 40 năm gia hạn lại và tái sử dụng theo dự án. Đặc biệt, người mua hoàn toàn có quyền sở hữu và chuyển nhượng cho bên thứ 3 chốt lời nếu muốn
Những giao dịch chớp nhoáng
Liên hệ với số điện thoại trên các tờ rơi quảng cáo, phóng viên được trò chuyện với một người tự xưng là Ngô Quốc Trung – giám đốc dự án. Người này giải đáp về thắc mắc “có ra sổ đỏ riêng không” rằng sổ sẽ đứng chung trên hình thức hợp tác đầu tư. Vị giám đốc này còn tận tình chia sẻ thêm rằng mô hình này chưa phổ biến ở miền Nam nhưng rất nổi tiếng ở Tây Bắc, do đó, người mua cứ an tâm, đầu tư chắc chắn sẽ sinh lời, đặc biệt, mỗi tuần có hơn 200 người được công ty thuê xe đưa lên đây để trải nghiệm dự án. Theo lời vị này thì dự án mới triển khai hơn 1 tháng nhưng đã bán được 150 lô, hiện chỉ còn 30 lô; có những người ở Ninh Bình, Hà Nội… chỉ đọc thông tin đã mua một lần 2, 3 lô, không cần đến xem thực tế.
Trong quá trình khảo sát thực tế dự án, ông H – đang giúp con trai là L.P.D.P quản lý dự án cũng cho biết toàn bộ dự án chỉ có 1 sổ đỏ, nhưng người mua đất sẽ chung sở hữu, cùng công ty làm du lịch sinh thái. Sau này nếu muốn có thể sang nhượng lại cho công ty hoặc người khác.
Ông H. nhiệt tình dẫn PV đi xem hai khu vườn mẫu và 3 bungalow mẫu với 3 kích thước khác nhau. Được biết, nếu mua 5.000 m2, công ty tặng 50 m2 ở khu vực này để đặt bungalow, cuối tuần lên nghỉ dưỡng, chăm sóc vườn, hoặc giao công ty kinh doanh lưu trú giúp.
Theo lời nói của cả ông Trung và ông H thì công ty đang xin điều chỉnh giấy phép đầu tư từ trồng rừng kết hợp chăn nuôi sang du lịch sinh thái, nghĩa là vẫn chưa đầy đủ điều kiện để giao dịch theo quy định pháp luật. Không biết khả năng xin chuyển mục đích thành công tới đâu, nhưng đầu tư vào những dự án với lợi ích được “vẽ vời” như vậy thật quá nhiều rủi ro.
Phản hồi từ phía cơ quan chức năng
Ông Nguyễn Trung Kiên, Chủ tịch UBND H.Bảo Lâm, cho biết dự án trên được tỉnh Lâm Đồng cho Công ty TNHH Đại Hải thuê đất trong 50 năm, nhưng họ đã sang nhượng cho mấy đời chủ. Ông Kiên thừa nhận rằng có biết chủ dự án rao bán đất lâm nghiệp trên mạng và huyện đã lập đoàn vào dự án kiểm tra và yêu cầu đơn vị này tháo gỡ các thông tin rao bán đất rừng trên mạng.
Ông Nguyễn Văn Cường, Phó giám đốc Sở KH-ĐT Lâm Đồng khuyến cáo: “Những ai đã mua đất do Công ty TNHH Đại Hải rao bán tại dự án này (TK409) thì rủi ro 100%, vì không được tách nhỏ đất dự án để bán. Chúng tôi yêu cầu chủ dự án phải thực hiện đúng mục tiêu đã được cấp phép”.
Ông Phạm S, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, cho biết sẽ yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng mục tiêu giao đất giao rừng để bảo vệ trồng rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp công nghệ cao và chăn nuôi. Không thể chuyển đổi dự án này sang làm du lịch sinh thái. Nếu chủ đầu tư cố tình làm sai đề xuất thu hồi dự án.
Tuy nhiên, hiện tại những mẩu tin quảng cáo với lời giới thiệu hấp dẫn của dự án này vẫn tiếp tục được lan truyền trên mạng xã hội và các trang rao bán bất động sản.
Xem thêm:
TIN TÂY NGUYÊN 